Финансово-экономические работы в мастер-планировании занимают важное место в процессе проектирования развития территории. Мастер-планы определяют общие направления развития региона или города на длительный срок, учитывая экономические, социальные и экологические аспекты. Чтобы мастер-план был реализуем и экономически оправдан, требуются точные расчёты и прогнозы.
Задачи финансово-экономических работ в мастер-планировании
- Оценка доходности и рентабельности проектов.Нужно рассчитать доходы и расходы, которые возникнут вследствие реализации проектов, предусмотренных мастером-планом.
- Прогнозирование поступлений и расходов бюджета.Планируются налоговые поступления, платежи за аренду земли, коммунальные сборы и другие источники доходов.
- Расчёт капитальных вложений и операционных затрат.Здесь учитываются инвестиционные вложения в инфраструктуру, строительство и развитие территории, а также последующие расходы на содержание и эксплуатацию объектов.
- Анализ финансовой устойчивости и платежеспособности.Важно убедиться, что планируемые мероприятия обеспечены необходимыми источниками финансирования и будут поддерживаться в будущем.
- Создание финансовых моделей и сценариев развития.Строятся финансовые модели, показывающие, как изменится финансовое положение территории при изменении различных факторов (цен, налоговых ставок, объёмов строительства и т.п.)
- Разработка стратегии привлечения инвестиций.Привлечению частных инвестиций уделяется особое внимание, поскольку государственные финансы зачастую недостаточны для покрытия всех нужд.
Эффективное осуществление финансово-экономических работ способствует созданию качественного и жизнеспособного мастер-плана, способствующего экономическому процветанию территории и благосостоянию её жителей.
- Разработка и анализ финансовых моделей;
- Работа с документами стратегического и территориального планирования
- Работа с бюджетами субъектов РФ и муниципальных образований
- Работа со статистическими данными субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов
- Комплексная оценка развития территории, SWOT-анализ
- Построение сценариев развития отраслей экономики для конкретной территории
- Укрупненный расчет затрат на реализацию проектных предложений на основании сборников НЦС, РСС, Ко-Инвест, а также объектов-аналогов
- Оценка уровня социально-экономического развития агломерации
- Анализ структуры экономики, доходов и расходов консолидированного бюджета
- Определение сценариев развития агломераций
- Разработка стратегии развития территории — поиск и привлечение инвесторов, резидентов, обеспечение заключения предварительных договоров, соглашений о сотрудничестве — сбор, консолидация, систематизация, верификация и «упаковка» информации
- Расчет технико-экономических показателей проектируемых территорий