Разработка проектно-сметной документации (ПСД) в сфере благоустройства отличается рядом особенностей, связанных с характером выполняемых работ, спецификой территории и целями улучшения городской среды. Благоустройство территорий охватывает широкий спектр мероприятий, направленных на улучшение инфраструктуры общественных пространств, парков, скверов, улиц, дворов и прилегающих зон отдыха.
Что входит в проектно-сметную документацию в благоустройстве?
При разработке ПСД для благоустройства учитывают комплекс мероприятий:
- Планировка участков земли и пешеходных дорожек.
- Устройство малых архитектурных форм (МАФ): скамейки, урны, беседки, фонтаны, качели и детские площадки.
- Озеленение территорий: посадка деревьев, кустарников, цветников, газонов.
- Организация освещения и подсветки.
- Прокладка коммуникаций: водопровод, канализация, электричество.
- Укрепление берегов водоемов, создание водоёмов и водных устройств.
- Установка спортивных площадок, велодорожек, уличных тренажёров.
- Создание зон активного отдыха и рекреации.
Этапы разработки ПСД в благоустройстве
- Сбор исходных данных Включает обследование участка, топографическую съемку, изучение гидрогеологических условий, оценку состояния зеленых насаждений и существующих коммуникаций.
- Подготовка концепции Определяется назначение зоны благоустройства, её функциональные зоны, стилистическое решение, пожелания жителей и потребности населения района.
- Создание рабочих чертежей Проектируются дорожки, площадки, зеленые насаждения, малые формы архитектуры, освещение, инженерные сети и коммуникации.
- Расчет объемов работ и ресурсов Оцениваются объемы земляных работ, расход материала, оборудование, транспортные затраты и рабочая сила.
- Составление локальных смет Рассчитываются стоимость каждого этапа работ отдельно, определяются сроки исполнения.
- Формирование сводной сметы Итоговая сумма складывается из локальных смет, накладных расходов, налогов и непредвиденных расходов.
- Экспертиза и утверждение проекта Проводятся проверки соответствия проекту, нормативно-техническим документам и экологической безопасности.
- Корректировки и дополнения По результатам экспертизы вносятся изменения и доработки в рабочий проект и смету.
Особенности разработки ПСД в благоустройстве
- Работа с жителями Важна обратная связь от местных жителей, проведение опросов, обсуждение вариантов дизайна и функционала пространства.
- Учёт природоохранных мер Необходимость минимизации воздействия на природные объекты и защиту зелёных насаждений.
- Гибкость подхода Возможность адаптации проекта к изменениям ландшафта, социальной ситуации и экономическим условиям.
- Соблюдение нормативов доступности Учесть доступность мест общественного пользования для маломобильных групп населения.
Структура ПСД предполагает следующие разделы:
Раздел 1: «Общая пояснительная записка»;
Раздел 2: «Схема планировочной организации объекта благоустройства»;
Раздел 3: «Архитектурные решения»;
Раздел 4: «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;
Раздел 5: «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»;
Раздел 6: «Проект организации работ»;
Раздел 8: «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;
Раздел 10: «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»;
Раздел 11: «Сметная документация на строительно-монтажные работы»:
Раздел 12: «Иная документация»:
Точные расчёты и планирование позволяют составить подробный план работ, график их выполнения, а также оценить бюджет, сроки реализации. Благодаря комплексному подходу удаётся минимизировать издержки на проведение строительных работ, обеспечить функциональность, безопасность объекта.
ПСД – это главное основание строительства, благоустройства. Она доказывает соответствие проекта требованиям регламентов, результатам инженерных изысканий.